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南通:拖欠房租关门一走了之 店家被判赔偿全部损失

更新时间:2017-11-29  
  因为店铺经营不善,某干洗店店主在店面房屋租赁到期后选择一走了之,不仅未支付最后一年的租金,也未将房屋钥匙交还房东,致使店面空置近一年。6日,港闸法院审结这起房屋租赁合同纠纷,店主被判支付剩余租金及房屋空置期间租金合计18万余元。
  2013年,无锡人黄某想在南通经营服装干洗生意,经过考察选址,他决定将店面开在港闸区幸福人家小区。当年10月,黄某与南通某房地产开发公司签订房屋租赁合同一份,承租开发公司位于该小区的一处店面房,双方约定租赁期限为三年,前两年租金为95000余元,第三年租金为100000元,房租一年一付。
  店面租好后,前两年黄某均按约支付了租金,但第三年的租金却一拖再拖。因为生意一直不好,黄某心灰意冷,决定不再经营。2016年10月,黄某将店面房内重要设施设备搬出后即不辞而别。因为始终无法联系上黄某,开发公司的房屋也就只能一直空置下来。今年8月,开发公司一纸诉状将黄某诉至港闸法院。
  港闸法院经审理认为,黄某与开发公司签订房屋租赁合同后,双方应按约定全面履行义务,黄某未及时支付第三年租金已构成违约。租赁合同到期后,黄某没有通知开发公司其已搬离,也未交还钥匙,视为不定期租赁,黄某在开发公司起诉后方才于2017年9月6日交还钥匙,应当支付在此期间的租金,遂依法支持了开发公司的诉讼请求。
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